房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是房地產(chǎn)活動(dòng)中一項重要制度，屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費諸環(huán)節中的首要環(huán)節。所謂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《城市房地產(chǎn)管理法》)取得國有土地使用權的土地上進(jìn)行基礎設施、房屋建設的行為。作為不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的開(kāi)發(fā)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大、耗力多、周期長(cháng)、高贏(yíng)利、高風(fēng)險的特點(diǎn)，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)在人們的生活中占居越來(lái)越重要的地位。
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